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西安为什么城六区房价不高，西安买房现在需要多少钱

实习编辑 • 2023-11-23 11:57:47 • 用户投稿 • 阅读 3

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1，西安买房现在需要多少钱2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多3，西安为什么分城六区和长安区4，普通家庭在西安买一套100平米的房子到底有多难5，忽然明白了为什么西安房价为什么这么低6，西安房价情况会降不7，陕西省哪里居住最适合房价也不高8，2200的收入在西安能干嘛1，西安买房现在需要多少钱上面报价感觉有点低了,我们现在也在看房子,三千五以下的房子已经很少了好的地段要五千左右,一般也在四千左右浮动有点小开发商的楼盘比较便宜,在三千五左右,但是有风险.长安神州一路的航天美居长安华美什字的朝华美域海荣地产在凤城6路的海荣阳光城西二环附近或北二环附近现在房价在上升了，一般都是400020万左右2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。3，西安为什么分城六区和长安区西安分城六区和长安区是城市的划分，西安简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。截至2019年，全市下辖11个区、2个县，总面积10752平方千米，建成区面积729.14平方千米，常住人口1020.35万人，城镇人口761.28万人，城镇化率74.61%。西安地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭，八水润长安，是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城”，是中华文明和中华民族重要发祥地之一，丝绸之路的起点，历史上先后有十多个王朝在此建都，丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑，汉未央宫、长乐宫，隋大兴城，唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结”。4，普通家庭在西安买一套100平米的房子到底有多难如果真的想投资楼市，必须搞懂房地产市场的内在逻辑，然后你就会明白影响楼市价格涨跌的因素是什么，用这些因素去对应你所在的城市，你就能知道城市房价的趋势，所以我们主要理清下面几个问题：1房地产市场内在逻辑是什么？2决定一个城市房价涨跌的因素有哪些？3投资楼市应该怎么思考，有哪些角度？一决定一个城市房价的内在逻辑1房地产市场的本质房价的涨跌从浅层原因看，是供需关系决定的，居民对房子的需求与地产开发商的博弈。但是房子是一个特殊的商品，因为它最重要的原材料是土地，而土地的供应并非一个自由竞争的市场，这个本质决定了房地产是一个卖方市场，总体供应量和需求量是不匹配的，理解这一点非常重要，因为从这个总的逻辑你可以理解过去中国房价发展的脉络，也可以理解未来房价的方向。2过去二十年中国房地产市场之所以如此繁荣，是因为以下这些因素：●住房制度的改革，二十年前中国是没有房地产市场的，因为都是单位分房，而从单位分房改为商品房就是把需求的总闸门打开了，从此以后房地产这个怪兽在中国选起了滔天巨浪。●银行房贷的杠杆效应一下子把房地产市场的需求放大了无数倍，本来没有钱买房的也通过分期付款买房了，现在市场上95%都是贷款买房。●人民居住和投资的需求：巨大的人口数量是基础，80%的农村人口迁移造成的大规城镇化是核心动力，日益改善的收入水平是前提条件。●土地招拍挂制度，过去的土地是不允许买卖的，但是招拍挂制度的出台是个革命性的举措，这是房地产的核心。各位，以上就是中国房产过去之所以繁荣的核心因素。3这些因素有变化吗？3.1住房制度改革过去的二十年，中国的房产供应基本都是商品房，主要是房地产开发商在供应，但是现在却出现了：●共有产权房，这是地方政府提供的产品，●小产权也可以进入市场了，这是农民的房子●互联网租房，这是市场的新力量这意味着房地产市场的供应紧张的局面大大的改善了，房地产市场不再是单一供应，不再是卖方市场。3.2银行房贷制度过去因为支持房地产市场的发展，所以国家鼓励银行房贷，地产开发商从银行拿了低成本的资金开发房子，老百姓从银行贷款买房子，如果没有银行的支持，不可能有房地产市场的繁荣。但是现在这个基本条件也变化了，很多的银行不做房贷了，或者在基准利率上调了50%。3.3人口数量与需求变化肯定有巨大的变化，城市的人口大量增加了，过去中国80%人口在农村，现在50%以上的人口在城市，人均居住面积也发生了根本的变化。3.4土地供应量也有巨大的变化，现在农民的宅基地可以进入市场，与开发商合作开发，可以合法的出租了，地方政府也不在依靠土地作为主要收入来源了。3.5其他的变化过去房子与城市人口的红利紧密挂钩，比如小孩读书，落户等都需要买房，但现在这一块也在逐渐的改革，租房也可以落户，小孩读书不在与房子挂钩，所以学区房的价格暴跌。从以上的简单分析我们可以看出，中国房地产市场的基本面发生了巨大变化，或者说是逆转，过去是支持房地产的发展，现在至少是不鼓励房地产的发展。这就是总基调，也是国家的大方向，大方向就是趋势。趋势你是永远打不败的，只能跟随。二西安的楼市到底怎么样？房地产有个很大的特点，就是区域性，各个城市的情况不一样，所以有些差别，所以我们来看看西安的微观情况：1房子的房价现状从房讯天下了解到，西安2016年10月到2017年10月，房价上涨68%，排名全国第一，超过杭州48%，北京38%。按月份，西安3月份西安均价：11013元，环比月上涨4%其中：城北涨9%，均价11150元高新区涨6%，均价16546元城西涨7%，均价10968元长安涨3%，均价10544元城内持平，均价12000元城北涨幅最大，城内持平，房价之所以上涨如此之快，是因为外地人大量涌入，外地人购房占80%2二手房市场3月二手房均价11784元，上涨2%，但是成交量环比下降39.4%，只有2517套。在看各区域的分布：城北均价8137元，价格环比下降了23.85%城南均价9157元，价格环比下降了14.28%城东均价8466元，价格环比下降13.34%高新区均价12977元，价格环比下降33.8%城内均价7971元，价格环比涨0.76%高新区二手房最贵12977元，比其他几个区新房都贵，但也是下降的最多的，33.8%。总体来说，西安新房上涨，但二手房下降。3货币化分房，拆迁量为什么一个城市的房价涨不涨要看拆迁量和货币化分房政策呢？我介绍给你听1拆迁量大，居民才有新的购房需求2如果是货币化安置，也就是说可以补钱的话，就是拿钱直接买房，必定推动房价上涨其内在逻辑是这样的：政府要拆迁，必定给出的价格比周边房子要贵，居民才会同意，政府拆了后要做三通一平，这要钱，然后要加上利润再卖给开发商，开发商把房子建好后再加一部分利润又卖给居民。所以房价会越来越高，这些年房价在微观层面就是这样推高的，所以聪明的居民应该要补房子，而不是补钱，因为钱会迅速贬值，跟不上房价的速度，比如我杭州的朋友去年接受了货币化安置，那时候他周边的房价才2.5万一平，现在直接就是5万一平了。4西安的部分拆迁项目西安这几年的建设如火如荼，2017年下半年34个城中村，棚户区要拆迁：马家湾，投资200亿五星村棚户区，投资65亿万家村棚户区改造，投资70亿永祥路棚户区改造，投资14亿青门小区棚户区改造，27亿丰禾路棚户区改造88亿团结西路棚户区改造20亿丰登北路棚户区改造12.5亿纺织城南部片区改造10亿东等驾婆路改造60亿东小寨改造45亿姚家村，二府庄城中村改造80亿鱼化工园岳旗寨改造36亿昆明路棚户区改造5.2亿西安天宝建东街改造10亿火车站文商旅产业聚集区改造60亿井上新村45亿顺城港区域更新改造150亿青年西路棚户区改造，兴庆宫片区改造30亿文艺西路棚户区改造16亿朱雀门以东棚户区改造12亿...........算了，还有很多，我就不写了，这就意味着西安的房价在短期内必定还会上涨，从新房的价格趋势可以得到印证，具体涨到什么价位，涨多久，需要看居民的收入，人口状况。5居民的收入水平，产业状况2017年西安居民可支配收入平均38536元，增长7.9%，所以你可以看到，收入比房价上涨速度慢了太多，这就是打工不如炒房赚钱的原因。2017年西安gdp7469亿，增速达到19.38%，为什么这么快？1招商效果好，招了以下企业华为全球技术中心阿里巴巴丝路总部海航物流集团总部京东物流总部亚马逊aws吉利新能源汽车项目比亚迪万达融创，海康威视苏宁....全年施工项目5434个，亿元以上1925个。2资金流入1-6月实际利用外资31.8亿美元增长42%合同外资8.6亿美元增长128%引入内资355亿元，增长233%引入民资1275亿元，增长88.9%民间投资3120亿，增长11%登记的市场主体101.59万户，增长99%6城市人口的数量因为人口数量决定了最终房价的高低，尤其是人口涨幅与房价涨幅的对比，这个类似衡量股票估值的peg西安常住人口807万，3月份到12月份，落户西安的人口为244575人，同比增长335%人才大量涌入现在全国都在抢人口，因为长远来看，人口才是城市发展的核心因素，西安只要身份证，毕业证即可办理西安户口那西安的吸引力到底多大？以下是西安的吸引力高校密集，中高级人才数量多西安晋升新一线城市最具幸福感城市旅游城市10强最有吸引力的旅游城市新房价格涨幅是68%/335%=0.2，所以至少从2017年的房价增速与人口增速看7西安未来的发展将重点发展6个产业集群：新一代信息技术生物医药新材料高端装备制造航空航天新能源汽车到2020年，大西安要从7000亿到1.3万亿三我们应该怎么思考房价问题？从以上的资料可以得出几个结论：1西安的房价短期内大幅度的增长，这主要是几个方面的因素在共同起作用：人口的大量流入引起的购房需求大量的拆迁安置引起的购房需求gdp高速发展城市本身吸引力引入大量人口2未来会不会继续涨？从拆迁的工程量和大量涌入的人口看，需求是巨大的，所以未来二到三年房子的价格必定会继续涨，尽管有各种各样的打压政策，但至少在短期的3年内是抑制不住的。对比其他省会城市来看，11000的均价并不高。3西安房子值不值的投资？这分二种情况第一，如果你是去博房价升值上涨，可以买，因为核心因素我都帮你分析出来了，至于买不起的，不认同的不要骂我，我并不赞同房价涨，至少客观的分析问题，这不是你愿不愿意的问题，而是你如何面对的问题。但是有一定的风险存在，记住你是在投机，风险主要是二个，一个是每个月要贴钱出去，等下算给你听，二是未来能不能变现。如果要投资，建议一定在拆迁棚户区附近买，这也是我为什么把棚户区都列出来的原因，而且不可恋战，拿一到二年就出来。第二，如果从投资获得现金流的角度来看，就需要一个公式：房租是房子的资本所得，至少要高于5%才有吸引力，因为5%是你的风险性收入，也就是说投资房产至少要5%才划得来以城北为例，房价11150元，100平方，加上税，装修和简单的家电，120万以上，月租3000，一年3.6万3.6万/120万=3%，比无风险的5%收益低。1如果你是银行按揭贷款30%的首付，贷款70万二十年，按照6.5%的利息，你每个月房贷加利息是7410元，那么你每个月需要从自己口袋里掏出4400元补贴房客2如果你拿这120万去投资国债，5%的收益，一年6万元收入，如果买基金定投就更高。具体买还是不买，自己拿主意！好，这就是今年的内容，希望对你有帮助，有价值喜欢就点赞，评论请关注黑马财经圈，这里是普通人投资理财成长营！如果真的想投资楼市，必须搞懂房地产市场的内在逻辑，然后你就会明白影响楼市价格涨跌的因素是什么，用这些因素去对应你所在的城市，你就能知道城市房价的趋势，所以我们主要理清下面几个问题：1房地产市场内在逻辑是什么？2决定一个城市房价涨跌的因素有哪些？3投资楼市应该怎么思考，有哪些角度？一决定一个城市房价的内在逻辑1房地产市场的本质房价的涨跌从浅层原因看，是供需关系决定的，居民对房子的需求与地产开发商的博弈。但是房子是一个特殊的商品，因为它最重要的原材料是土地，而土地的供应并非一个自由竞争的市场，这个本质决定了房地产是一个卖方市场，总体供应量和需求量是不匹配的，理解这一点非常重要，因为从这个总的逻辑你可以理解过去中国房价发展的脉络，也可以理解未来房价的方向。2过去二十年中国房地产市场之所以如此繁荣，是因为以下这些因素：●住房制度的改革，二十年前中国是没有房地产市场的，因为都是单位分房，而从单位分房改为商品房就是把需求的总闸门打开了，从此以后房地产这个怪兽在中国选起了滔天巨浪。●银行房贷的杠杆效应一下子把房地产市场的需求放大了无数倍，本来没有钱买房的也通过分期付款买房了，现在市场上95%都是贷款买房。●人民居住和投资的需求：巨大的人口数量是基础，80%的农村人口迁移造成的大规城镇化是核心动力，日益改善的收入水平是前提条件。●土地招拍挂制度，过去的土地是不允许买卖的，但是招拍挂制度的出台是个革命性的举措，这是房地产的核心。各位，以上就是中国房产过去之所以繁荣的核心因素。3这些因素有变化吗？3.1住房制度改革过去的二十年，中国的房产供应基本都是商品房，主要是房地产开发商在供应，但是现在却出现了：●共有产权房，这是地方政府提供的产品，●小产权也可以进入市场了，这是农民的房子●互联网租房，这是市场的新力量这意味着房地产市场的供应紧张的局面大大的改善了，房地产市场不再是单一供应，不再是卖方市场。3.2银行房贷制度过去因为支持房地产市场的发展，所以国家鼓励银行房贷，地产开发商从银行拿了低成本的资金开发房子，老百姓从银行贷款买房子，如果没有银行的支持，不可能有房地产市场的繁荣。但是现在这个基本条件也变化了，很多的银行不做房贷了，或者在基准利率上调了50%。3.3人口数量与需求变化肯定有巨大的变化，城市的人口大量增加了，过去中国80%人口在农村，现在50%以上的人口在城市，人均居住面积也发生了根本的变化。3.4土地供应量也有巨大的变化，现在农民的宅基地可以进入市场，与开发商合作开发，可以合法的出租了，地方政府也不在依靠土地作为主要收入来源了。3.5其他的变化过去房子与城市人口的红利紧密挂钩，比如小孩读书，落户等都需要买房，但现在这一块也在逐渐的改革，租房也可以落户，小孩读书不在与房子挂钩，所以学区房的价格暴跌。从以上的简单分析我们可以看出，中国房地产市场的基本面发生了巨大变化，或者说是逆转，过去是支持房地产的发展，现在至少是不鼓励房地产的发展。这就是总基调，也是国家的大方向，大方向就是趋势。趋势你是永远打不败的，只能跟随。二西安的楼市到底怎么样？房地产有个很大的特点，就是区域性，各个城市的情况不一样，所以有些差别，所以我们来看看西安的微观情况：1房子的房价现状从房讯天下了解到，西安2016年10月到2017年10月，房价上涨68%，排名全国第一，超过杭州48%，北京38%。按月份，西安3月份西安均价：11013元，环比月上涨4%其中：城北涨9%，均价11150元高新区涨6%，均价16546元城西涨7%，均价10968元长安涨3%，均价10544元城内持平，均价12000元城北涨幅最大，城内持平，房价之所以上涨如此之快，是因为外地人大量涌入，外地人购房占80%2二手房市场3月二手房均价11784元，上涨2%，但是成交量环比下降39.4%，只有2517套。在看各区域的分布：城北均价8137元，价格环比下降了23.85%城南均价9157元，价格环比下降了14.28%城东均价8466元，价格环比下降13.34%高新区均价12977元，价格环比下降33.8%城内均价7971元，价格环比涨0.76%高新区二手房最贵12977元，比其他几个区新房都贵，但也是下降的最多的，33.8%。总体来说，西安新房上涨，但二手房下降。3货币化分房，拆迁量为什么一个城市的房价涨不涨要看拆迁量和货币化分房政策呢？我介绍给你听1拆迁量大，居民才有新的购房需求2如果是货币化安置，也就是说可以补钱的话，就是拿钱直接买房，必定推动房价上涨其内在逻辑是这样的：政府要拆迁，必定给出的价格比周边房子要贵，居民才会同意，政府拆了后要做三通一平，这要钱，然后要加上利润再卖给开发商，开发商把房子建好后再加一部分利润又卖给居民。所以房价会越来越高，这些年房价在微观层面就是这样推高的，所以聪明的居民应该要补房子，而不是补钱，因为钱会迅速贬值，跟不上房价的速度，比如我杭州的朋友去年接受了货币化安置，那时候他周边的房价才2.5万一平，现在直接就是5万一平了。4西安的部分拆迁项目西安这几年的建设如火如荼，2017年下半年34个城中村，棚户区要拆迁：马家湾，投资200亿五星村棚户区，投资65亿万家村棚户区改造，投资70亿永祥路棚户区改造，投资14亿青门小区棚户区改造，27亿丰禾路棚户区改造88亿团结西路棚户区改造20亿丰登北路棚户区改造12.5亿纺织城南部片区改造10亿东等驾婆路改造60亿东小寨改造45亿姚家村，二府庄城中村改造80亿鱼化工园岳旗寨改造36亿昆明路棚户区改造5.2亿西安天宝建东街改造10亿火车站文商旅产业聚集区改造60亿井上新村45亿顺城港区域更新改造150亿青年西路棚户区改造，兴庆宫片区改造30亿文艺西路棚户区改造16亿朱雀门以东棚户区改造12亿...........算了，还有很多，我就不写了，这就意味着西安的房价在短期内必定还会上涨，从新房的价格趋势可以得到印证，具体涨到什么价位，涨多久，需要看居民的收入，人口状况。5居民的收入水平，产业状况2017年西安居民可支配收入平均38536元，增长7.9%，所以你可以看到，收入比房价上涨速度慢了太多，这就是打工不如炒房赚钱的原因。2017年西安gdp7469亿，增速达到19.38%，为什么这么快？1招商效果好，招了以下企业华为全球技术中心阿里巴巴丝路总部海航物流集团总部京东物流总部亚马逊aws吉利新能源汽车项目比亚迪万达融创，海康威视苏宁....全年施工项目5434个，亿元以上1925个。2资金流入1-6月实际利用外资31.8亿美元增长42%合同外资8.6亿美元增长128%引入内资355亿元，增长233%引入民资1275亿元，增长88.9%民间投资3120亿，增长11%登记的市场主体101.59万户，增长99%6城市人口的数量因为人口数量决定了最终房价的高低，尤其是人口涨幅与房价涨幅的对比，这个类似衡量股票估值的peg西安常住人口807万，3月份到12月份，落户西安的人口为244575人，同比增长335%人才大量涌入现在全国都在抢人口，因为长远来看，人口才是城市发展的核心因素，西安只要身份证，毕业证即可办理西安户口那西安的吸引力到底多大？以下是西安的吸引力高校密集，中高级人才数量多西安晋升新一线城市最具幸福感城市旅游城市10强最有吸引力的旅游城市新房价格涨幅是68%/335%=0.2，所以至少从2017年的房价增速与人口增速看7西安未来的发展将重点发展6个产业集群：新一代信息技术生物医药新材料高端装备制造航空航天新能源汽车到2020年，大西安要从7000亿到1.3万亿三我们应该怎么思考房价问题？从以上的资料可以得出几个结论：1西安的房价短期内大幅度的增长，这主要是几个方面的因素在共同起作用：人口的大量流入引起的购房需求大量的拆迁安置引起的购房需求gdp高速发展城市本身吸引力引入大量人口2未来会不会继续涨？从拆迁的工程量和大量涌入的人口看，需求是巨大的，所以未来二到三年房子的价格必定会继续涨，尽管有各种各样的打压政策，但至少在短期的3年内是抑制不住的。对比其他省会城市来看，11000的均价并不高。3西安房子值不值的投资？这分二种情况第一，如果你是去博房价升值上涨，可以买，因为核心因素我都帮你分析出来了，至于买不起的，不认同的不要骂我，我并不赞同房价涨，至少客观的分析问题，这不是你愿不愿意的问题，而是你如何面对的问题。但是有一定的风险存在，记住你是在投机，风险主要是二个，一个是每个月要贴钱出去，等下算给你听，二是未来能不能变现。如果要投资，建议一定在拆迁棚户区附近买，这也是我为什么把棚户区都列出来的原因，而且不可恋战，拿一到二年就出来。第二，如果从投资获得现金流的角度来看，就需要一个公式：房租是房子的资本所得，至少要高于5%才有吸引力，因为5%是你的风险性收入，也就是说投资房产至少要5%才划得来以城北为例，房价11150元，100平方，加上税，装修和简单的家电，120万以上，月租3000，一年3.6万3.6万/120万=3%，比无风险的5%收益低。1如果你是银行按揭贷款30%的首付，贷款70万二十年，按照6.5%的利息，你每个月房贷加利息是7410元，那么你每个月需要从自己口袋里掏出4400元补贴房客2如果你拿这120万去投资国债，5%的收益，一年6万元收入，如果买基金定投就更高。具体买还是不买，自己拿主意！好，这就是今年的内容，希望对你有帮助，有价值喜欢就点赞，评论请关注黑马财经圈，这里是普通人投资理财成长营！我是西安某公办学校的老师，月入4350，一直和媳妇在外租房子住，孩子都五年级了……不打算买房了，等退休了回咸阳老家，老家有父母盖的房，到时候花点儿钱装修一下，也挺美的[捂脸]5，忽然明白了为什么西安房价为什么这么低影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等因为西安竞争更激烈，城市面积更大太原城市比较小，地块少，所以房价高点6，西安房价情况会降不房价涨幅低于gdp的增速,就可以认为是在贬值(从投资角度来看),2014年国家的gdp增速为7.5%你看看从去年到现在那个楼盘的报价涨幅大于7.5%了.如果有就说明就投资而言房子是值得投资的.未来房价的走势不好判断,但是如果还要和以前一样投资房产就有点赌大赌小的意思了.但是如果期望房价出现大降也是不现实的.除非经济一直下行.人们的收入不断减少,出现通货紧缩,一碗面和以前一样3块钱一碗.西安房价基本不会降了，因为西安的房价基本没多少泡沫在里面。7，陕西省哪里居住最适合房价也不高我觉得宝鸡和咸阳最好。咸阳离西安近，市中心距离一个小时之内就可以到，所谓的西咸一体化。咸阳人相对少，又有渭河穿过，离机场近，居住很有优势。宝鸡有山环绕，渭河穿过其中，城市狭长型沿河两岸分布。历史悠久，有著名的青铜器博物馆，火车线路很广。汉中气候较湿润，靠近川北，但是交通略不便，特别是火车。延安，山城，主街道构成三岔形，冬天太冷，绿地没有前面提到的城市多。所以还是觉得宝鸡，咸阳好。渭南最便宜也就是农村的房子了，各地都是如此。但是即便是你不考虑投资属性的话，就算是纯粹居住，也应该考虑地段和配套。陕西我认为还是最好选择西安吧，毕竟是西北地区第一城，未来发展潜力也是不错的。8，2200的收入在西安能干嘛在韦曲算不差了,可以300-400住个不错的单元房,吃饭最多1000元,剩下的你想干什么都行啦,在商薪区就有点难了,房租比较贵,不过可以合租,吃差不多,可能稍贵一些刚出来那么在意工资干嘛，关键是看发展。刚出来的工资倒还可以，第二年拿2600有点低了，除非你不是干技术工作的。加油干吧。2006算高工资了，在一个正在起步发展的城市相当不错，养成良好的习惯，什么都会有的。比上不足比下有余知足吧有能力就有钱如果在韦曲的话还算可以但如果在城里的话就刚能维持生活西安城六区，是城镇，还是郊区？西安是秦始皇的发祥地，消费应该挺高的吧比如在城六区，要租一个普通的房子，大约多少钱啊

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