网友解答:
刚好我熟悉这个范畴:
其实租赁合同是否有做过房屋租赁合同备案是不影响合同本身的效力。
对于我多年接触房屋租赁合同备案的作用更多是在于:
1、协助租赁双方核实好实际情况的真伪,如核实出租人是否其房屋实际拥有者,房屋实际用途是否与租赁时描述一致,确定承租人的真实身份等等。简单点理解就是为了保障双方权益。
2、对于一些部门办理某些行政审批时所需要提交的房屋租赁合同备案证明时,双方当事人就要做房屋租赁合同备案,如:申请营业执照时,工商部门需要提交备案证明。流动人员积分入学申请时,对于固定居住场所需要提供备案证明。外国人做外国人住宿登记时居住场所需要提供备案证明。等等
3、另外房屋租赁合同备案是完全免费,且在完整提供资料后3天内必须办结。
4、房屋租赁合同备案在广州市是在房屋所属街道办理。
网友解答:这个文件,租房户可以就近上公办小学了?这是还需要房东把租赁合同备案?
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