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历年中国房价走势表,未来五年全国房价走势

实习编辑 • 2023-11-18 03:42:54 • 用户投稿 • 阅读 3

中国的房价是有规律的。让我们来看看最后一次。大部分城市房价上涨，少数城市(如县城、人口持续外流)房价持平甚至有下跌风险。上一次是国十条。2010年到2016年，6年时间，房价纹丝不动，房价上涨速度赶不上银行融资。我们可以想象一下，如果现在的房价下跌，会发生什么。

未来三年房价走势如何？

三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况，如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门brt，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学，

然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说：你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%，

历年中国房价走势表,未来五年全国房价走势

一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道，武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳，

别试图和国家作对，没什么意思的。真的，如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止。既然历史发生过，就会再次发生，上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财。那么下一次应该买房的时候是什么时候？20186=2024年，记住了。

未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？

大多数城市房价上涨，少数城市（比如县城以及人口持续流出的）房价不变甚至有下跌的风险，1、2015年这一轮房地产牛市可能是全国普涨的最后一次了2015年至今的这波房地产牛市具有多种因素叠加的结果，有限购的松绑带来需求的集中释放，有土地供应减少导致房屋供应减少，金融政策带来购房成本的下降，但是最核心的问题还是供不应求，虽然2015年这波牛市是以去库存为目的的，但是当时的去库存是由于多年楼市调控积累的堰塞湖，并非是真的供过于求！城镇化作为住房需求最大的推动力，到了2018年，已经达到了60%，这是一个历史性的时刻，未来城镇化虽然还有很大空间，但是这些空间大多会流入到区域性的核心城市。

2、5年后中国经济会再增长40%当前gdp的增速虽然在放缓，2019年可能实际gdp增速是6.2%左右，但是加上通货膨胀，名义gdp也能够保持在8%的水平，而未来5年的名义gdp增速估计还能保持在7%的水平，那么5年后，中国gdp将增加40%以上，对应的个人收入也会随之增长，如果房价不变，那么就是变相的降价了，

我们可以想象一下，如果现在的房价下跌，会发生什么。会更容易买到。3.未来个人会更愿意去区域中心城市。我们经常讲城镇化，城镇化率每年提高1.2个百分点，也就是近1700万人进入城市，5年后近8500万人在城市生活。这仍然是一个巨大的住房需求。我们看看这些城市化的人会去哪里？我们也可以看到他们主要去那些区域性中心城市，这些城市对周边地区的吸纳能力很强。下面是2035年各个城市的人口目标。

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