日本房价为什么还是很高，日本的房价到底有多高

1，日本的房价到底有多高

以国家整体来说比中国贵多了，如果局限和北上广深等一线房价城市相比，日本大城市房价相当。

2，日本房价是个什么水平和中国比怎么样谢谢

咋比啊，中国的的京广沪深和一般地区差距数倍。比京广沪便宜、回报率高、永久产权、我自己在日本买了一间公寓、花了大约35万rmb、一年抛去各种费用能收6～7万的房租、

3，日本的还是一户建贵一点

和30年前的一户建比，还是公寓比较省维护用的钱。一戸建て贵一点，想当于中国的别墅那样，他们很多小资和中产都是自己买地建房，一栋楼就已家人，マンション就是公寓多为穷人或者年轻的上班族住的就是多啦a梦住的那种，野比家其实就是日本普通的一家的缩影----孩子上学，妈当家庭主妇，爸是上班族说日本房价高，其实主要原因他们那种房子要自己买地建，而且很多带有庭院，其标准在中国相当于独栋别墅了。。。。。。。觉得可以的话把分给我吧。。。。。。。。。。。一戸建是类似于独楼的那种小型别墅起价8位数以上，基本上是分期付款50年内付完。好多日剧里那种家里有人失业就要搬出去的情况就是这个マンション就是公寓，出租屋那一类的小户型楼房，月租2-10w不等，但里面不是光一个屋子，空间虽小但没有丝毫浪费，灶台，浴室卫生间衣橱，阳台都有一般来说是一戸建て贵一点，想当于中国的别墅那样，不过也要看具体的外观结构什么的了，有些マンション贵的也是有的，这个跟地段什么的也是有一定的关系。日本有“一家一城の主”这种说法。住マンション不是“一城の主”，住“一戸建て”才能成为“一城の主”。虽然很多“一戸建て”实际上是日本人所说的那个“ウサギ小屋”，但是，拥有家庭，拥有“一戸建て”成为“一家一城”的主人，这就是很多日本男人的心愿。地点,建筑面积,功能.这些因素都忽略的话.还是你说的小型山寨别墅贵.一块土地上10几家和只有1家.你感觉呢?

4，不要在日本买房日本房产到底能不能买

1、首先日本中介是比较靠谱的，日本所有有关房产的交易都需要通过日本房地产中介，日本房产市场与中国有极大的区别，行业监管十分严格，从经营免许上就能清楚的看到日本房产中介的等级。日本对房产中介管理也是非常严格的，你可以在联系中介的时候看一下对方的资质，在日本选择房产中介的时候，看资质来选择就等于成功了一大半。2、很多人说日本买房需要交很高的税，那就不要买了吗？百分十八十以上是想去日本炒房。不好意思，你们在中国玩儿的这一套，在日本不好使。不知道为什么现在中国房价为什么这么高，泡沫越来越多么？炒房一定是其中的重要原因。日本的房产相关税费门类复杂，金额也无法忽视，原因之一就是为了防止炒房现象的发生。除了交纳税款之外，日本当地还有一些其他举措来杜绝炒房行为，比如持有达到一定年限之后，转让时的税费才会降低。通常来说，在日本购房和持有房产时，需要缴纳的其他费用在房产总价的7%左右，这其中没有任何暗箱操作，也没有任何不透明的费用，不以任何人的意志为转移，但究竟有没有投资的价值，是需要您自己去判断的。3.更多关于日本买房的观点和内容可以进入主页了解更多中国日系车是贴牌，除了少数款的零部件，基本为纯国产，包括汽车上用的无刷电机，汽车玻璃，连模具都是国产的外观和国外的都不一样。你在中国买的日系车和日本本土以及欧美销售的是不一样的。其他欧美品牌也都是国产的，即使是进口的也是阉割过性能的，而且价格是国外的几倍。说简单点，中国产的任何国外品牌车都烂，不过日本车性价比好点，仅此。要追求性价比和性能在中国干脆不要买车了，但因为中国公共交通不发达，买个性价比好的不贵的代代步，明智之举。你想看国外同款车和中国产的对比，自己网上查吧很方便。

5，日本的房子为什么那么结实

日本的房子抗震性能都不错主要他那边是地震多发区他们房子地基都有建那个什么什么买房也主要是看抗震级别有几级如果都建的像中国的商品房一样那不是震一次就修一次别的事情也不要做了一辈子就修房子么好了绝对不能！由于中国土地价格昂贵，铁矿石要靠进口，建筑用水泥、砂子产量均不足，中国的房子成本很高，价格自然降不下来。尤其是铁矿石，中国得处处受制于世界三大铁矿石巨头。人家铁矿石巨头只有三家公司，很容易拧成一股绳，而购买铁矿石的国家和地区有一百多，由于数量巨大，很难团结在一起，因此尽管世界铁矿石产量严重过剩，铁矿石价格仍然会居高不下。书归正传，建筑物要提高抗震级别，就要增加钢筋，而中国要增加铁矿石进口量就更得忍受铁矿石巨头开出的高价（那样铁矿石巨头一定会涨价），中国房屋价格则会进一步攀升，于民生不利。人家日本不一样，尽管日本本国铁矿石很少，但人家在海外有充足的铁矿石矿山，保证了日本钢铁价格的稳定。日本的做法是提高学校、写字楼等建筑的抗震等级，这样的好处是如果地震发生在白天，这些建筑可以作为避难所。当然，这种做法也有问题，那就是如果地震发生在深夜，像唐山地震一样，那人员损失就惨重了。只有像智利那样资源充足的国家，才能做到所有建筑都提高抗震级别。再说，就算提高了建筑物的抗震级别又如何？地震在本地发生的日期，地震发生在白天还是晚上，震级多大，震源多深，谁能预测？要是有10级以上超级地震，什么建筑物都不行。对于地震，我们只能自求多福。建筑物的抗震级别指的是建筑物的抗震烈度，而不是地震震级。烈度指的是地震的破坏力度，震级越大烈度越高，离震中越远烈度越小，震源越深烈度越小。有的地震震级很大，但烈度很小，巴西热带雨林曾经发生过9-10级大地震，但由于那次地震震源距离地面很深，破坏不大，地面只是有强烈震感；有的地震震级很小，但烈度很大，摩洛哥发生过3级地震，按理说只能说是有感地震，但由于那次地震震源很浅，破坏很严重。回复女人如此可悲的帖子看淡点。。。人生本来如此。。。蛋定。。。16tt中国的房子太可悲了，看汶川地震国家拨了那么多钱，到现在居民房竟然还没造好，太可悲了16tt木框架结构，比较能抗震，对中国来说是不可能的还有就是抗震等级了，由于日本是地震多发地带，所以建造要求抗震等级12级中国要求6级而已，一般的连3级都不到

6，为什么在日本单身公寓更有优势

单身公寓的优势是什么1、空室时间短据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。2、投资回报率高在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。3、装修翻新费用低在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。在「截至2060年东京人口推算」中，2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。这直接影响了东京都的租赁需求量，也意味着，单身公寓和整栋公寓成为投资首选。对投资者来说，单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。这个要从日本的文化说起了，年轻人更在乎自己的享受，而且日本的社保医保制度比较完善，所以基本上没有什么后顾之忧。还有就是日本人口密度较大，户型多是那种小而精的类型，其实你看着是单身公寓可以住一家子人。不想泼冷水,不是很好!首先,目前房价可能处于价格非常高的时期,国家调控政策未能真正打压房价;其次,滁州近年新建住房面积上千万平方米滁州二区现有人口不到50万人(含农村人口),房市供大于求局面会出现,价格会出现下浮!再次滁州城市不大,很多人宁可一步到位.所以本人不看发单身公寓!不过作为投资可能会有一定市场需求.一已之见!

7，日本人为什么不爱买房

1、个人观念和社会习惯据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。2、工作变动三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大3、房子的后期维护费用十分昂贵日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。日本早已经过了必须买个房子才谈婚论嫁、或者证明自己有一定实力的阶段了，那是他们以前的事儿。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚而我的回答永远是：“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”——3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示，2000年以后，回答no的占38.8%，首次超过yes的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。这大概才是成熟国家要走的道路。