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二手房30万左右 二手房疯狂降价，卖家急售，现在是入手的最佳时机吗？

实习编辑 • 2023-12-07 03:38:56 • 常见问答 • 阅读 3

二手房疯狂降价，卖家急售，现在是入手的最佳时机吗？

现在真的不是买房的最佳时机。现在房价严重虚高。建议等待3-5年。3-5年后，房价将回归住宅物业。为什么？

首先，房地产价格是当地平均收入的5-10倍。这是任何国家房地产的最终趋势。就像p2p一样，市场没有如此高的利润来支撑回报。这不是一场基本的风暴吗？房地产也是如此。如果市场没有这么高的收入支撑这么高的价格，降价在所难免。

第二，房屋空置率已经很高，降价在所难免。商品的稀缺性更为昂贵。看看县城、三四线城市、新一二线城市的郊区、小城镇。他们中许多人的空置率超过50%。他们中的一些人只有几个家庭住在一栋楼里，甚至只有一个家庭住在一栋楼里。2015年前后的投资商店不是有问题吗？他们既不能出租也不能出售，其中许多成了仓库。空置率高的房屋即使不降价出售，也会走这条路。第三，房价并不总是那么高。这是2015年后的炒作。看看二手房挂牌量，而且还在稳步上升。在横向市场只有1-2年的时间。2015年前，你买的东西会以低价出售。当时的房价是现在的1/3甚至1/5，也就是三折甚至八折。

第四，很多2015年以后开盘的房子实际上没有清算，而是中介包销，房地产投机团队的批发价被拿走，或者房地产开盘惜售，或者投资房的内部价被买走。承销、批发和内部的价格将不到市场价格的一半，有的甚至是1/3甚至更低。也就是说，他们有可能在一段时间后得到30%的折扣。

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第五，2015年后，将不再有房地产彩票。如果你找到彩票，你就会放弃。尤其是在新建的一二线郊区和乡镇、县城和三四线城市，这样的现象太多了。开发商将被阻止降价。这种情况不会持续太久，开发商也不可能悄悄降下来。比如免费买一套，免费买两套，给宝马奔驰买房，给大车买房点什么，有30平方米就免费买60平方米，或者直接发上亿的购房券、优惠券。购买优惠券和优惠券。

第六，老龄化和人口下降将直接导致鹤岗和玉门大部分城市的城市化。如果看鹤岗、玉门的房价，可以看到2-5万套，这是一些新建的一二线郊区城镇、三四线市县的最终目的地。

二手房急售房源增加，降价幅度有点狠，八年前260万元买的房，上周245万元卖了,你怎么看？

你是房地产市场上最后一个聪明人。你赚了很多钱。如果等到明年以后再出手，就不用考虑200万了。如果你急着用钱，你自己会主动降价。

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