城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式为应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期缴纳的方法。
土地使用税如何计算
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。应纳税额的计算:应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。
根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
城镇土地使用税的特点:1、对占用土地的行为征税;2、征税对象是土地;3、征税范围有所限定;4、实行差别幅度税额。土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
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